买房子时选择商业贷款是否划算取决于个人情况和市场环境。不利因素：1.风险较大：商业贷款用于购买投资性房产，经济环境变化和市场波动可能增加风险。但是，您需要仔细评估自己的财务状况、风险承受能力和市场环境，并与金融专业人士咨询，以做出明智的决策。
买房子时选择商业贷款是否划算取决于个人情况和市场环境。以下是商业贷款的一些优势和不利因素，供您参考：
优势：
1. 利率相对较低：与个人住房贷款相比，商业贷款的利率通常较低，可降低月供负担。
2. 贷款额度较高：商业贷款的额度一般较个人住房贷款更高，可以满足买房所需的资金。
3. 灵活性：商业贷款的期限、还款方式和利率调整方式相对灵活，可以根据个人需要进行调整。
不利因素：
1. 风险较大：商业贷款用于购买投资性房产，经济环境变化和市场波动可能增加风险。
2. 费用较高：商业贷款申请需支付较高的手续费和利息，可能会增加购房成本。
3. 贷款条件较严格：商业贷款对借款人的资格要求较高，如有较高的信用评分和稳定的收入能够帮助申请成功。
综上所述，商业贷款在某些情况下可能是一个划算的选择，例如购买投资性房产或需要大额资金的情况。但是，您需要仔细评估自己的财务状况、风险承受能力和市场环境，并与金融专业人士咨询，以做出明智的决策。
