购房者首先需要找到合适的贷款机构，并经过贷款审批程序，最终获得贷款购房所需资金。
购房者办理贷款买房的步骤如下：
1. 首先，购房者应该了解自己的财务情况，包括收入、负债等方面的情况。这将帮助购房者确定自己可以承担的购房价格范围和还款能力。
2. 在了解自身情况后，购房者可以选择与多家银行或其他金融机构咨询贷款条件和利率，并选择适合自己的贷款类型。
3. 一旦确定了贷款机构和贷款类型，购房者需要准备贷款资料，一般包括个人身份证明、收入证明、相关购房合同或意向书等。
4. 根据贷款机构要求提交贷款申请，并等待机构审批。审批时间可能需要几个工作日到几个星期不等。
5. 如果贷款申请通过，购房者会收到贷款合同和贷款额度等相关文件。
6. 在购房者与卖方达成购房合同后，购房者应与贷款机构签署贷款合同并办理贷款手续，包括将购房合同及相关证明提交给贷款机构。
7. 贷款机构会根据购房者的贷款额度进行放款，购房者可以使用贷款购房。
住房贷款购房的流程与一般贷款购房的步骤相同。购房者首先需要找到合适的贷款机构，并经过贷款审批程序，最终获得贷款购房所需资金。选择适合自己的贷款类型，了解自身财务状况，准备相关文件，并与贷款机构签署贷款合同，最终使用贷款购房。
