在没有房产证的情况下，回迁房是不能进行正式的买卖交易的。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，可以证明房屋买卖权益的归属。买卖方可以签订购房合同或转让协议，在紧急情况下，也可以通过代理或协议方式办理过户手续。但是需要注意的是，这些操作只是在手续办理过程中起到临时记录的作用，并不能取代房产证的法律效力。最终，房产证下来之后，买卖双方还需进行过户手续将产权正式转移。
回迁房是指政府在城市更新、拆迁、改造等项目中为原来拥有房产的居民提供的安置房。由于回迁房产权证明手续复杂，可能存在一些程序上的延误，导致房产证暂未下来的情况。
在没有房产证的情况下，回迁房是不能进行正式的买卖交易的。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，可以证明房屋买卖权益的归属。
然而，即使没有房产证，回迁房一般都可以进行预定或转让的操作。买卖方可以签订购房合同或转让协议，在紧急情况下，也可以通过代理或协议方式办理过户手续。但是需要注意的是，这些操作只是在手续办理过程中起到临时记录的作用，并不能取代房产证的法律效力。
所以，对于回迁房产权证明尚未下来的情况，参与买卖交易时需要谨慎选择合作方，尽量选择有良好信誉和口碑的房产中介机构或律师事务所来协助办理，并保留相关交易资料作为证据，以免发生纠纷。最终，房产证下来之后，买卖双方还需进行过户手续将产权正式转移。
